Landhaus mit beheizbarer Orangerie in einem Traum von einem uneinsehbaren Garten. Panoramaausblick!

87757 Kirchheim
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Details

Kaufpreis: 750.000,00 €
Wohnfläche: ca. 347,00 m²
Grundstücksfl.: ca. 1.072,00 m²
Geschosse: 3
Zimmer: 9
Baujahr: 1993
Objektzustand: gehoben, renoviert
Stellplatz: Carport, Garage
Heizungsart: Fußbodenheizung, Kachelofen, Zentralheizung
Wärmeträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 95 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: Klasse C

Beschreibung

Dieses besondere und exklusive Landhaus hat nicht nur einen traumhaften Ausblick, es verfügt auch über viel Platz zum Wohlfühlen. Das Haus bietet alles, was ein modernes, großzügiges Einfamilienhaus ausmacht: Offenes Wohnen, eine separate Küche, vier Zimmer im Dachgeschoss, ein zusätzliches Kaminzimmer/Büro im Erdgeschoss und Büro/Einliegerwohnung im Souterrain. Sehen Sie sich die Grundrisspläne an! Das große Haus ist umgeben von großzügigen Balkonen und Terrassen und erweitern den Wohnbereich zu einem exklusiven Lebensraum. Vom Balkon im Dachgeschoss aus haben Sie einem Panoramaweitblick bis zur zur Zugspitze und den Allgäuer Alpen. In der schön angelegten Gartenanlage stehen neben Obstbäumen auch zwei Platanen, die im Sommer Schatten spenden. Bei der Gartenpflege unterstützt Sie eine elektrische Gießanlage. Eine aufwendige Außenbeleuchtung verleiht dem Garten eine stimmungsvolle Atmosphäre, in der Sie Ruhe und Erholung finden. Eine besondere Oase ist das stilvolle Gewächshaus - die "Orangerie". Mit den an die Zentralheizung angeschlossenen Heizkörpern vermittelt die Orangerie den Charakter eines Wohn-Wintergartens. Ein Lebensraum zum Relaxen!

Ausstattung

- Fernwärmeheizung
- Kachelöfen
- Fußbodenheizung
- Heizkörper in der Orangerie
- exklusive Echtholzböden
- Fliesenböden
- Fenster mit Sicherheitsbeschlägen
- Fenster mit Rollläden
- Fliegengittertüren
- Sauna für 4 Personen
- Photovoltaikanlage
- Internetanschluss mit Glasfaser möglich
- Regenwasserzisterne
- Gießanlage für Garten und Balkon
- diverse Einbauschränke

Lage

Das Landhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse auf einem sehr ruhig gelegenen Süd-West-Hanggrundstück. Es ist von einer exklusiven Wohnbebauung umgeben und bietet auf Grund der Hanglage einen Panoramaausblick ins Grüne und bei guter Sicht bis zur Zugspitze und die Allgäuer Alpen.

Das Haus befindet sich in einem kleinen Ort in der Nähe von 87757 Kirchheim in Schwaben im Landkreis Unterallgäu. Kirchheim ist auch bekannt für sein Fuggerschloss und den Musiktraditionen im Zedernsaal.

Sonstiges

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.