Sehr schöne Wohnung / Ferienwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse in der Altstadt von Meißen!

01662 Meißen
Bilder
Kontakt
  • Durch Klick auf einen roten Punkt gelangen Sie zum nächsten Raum
  • Durch Doppelklick starten und beenden Sie den Vollbildmodus

Details

Kaufpreis: 50.000,00 €
Wohnfläche: ca. 61,00 m²
Geschoss: Erdgeschoss
Zimmer: 2
Baujahr: 1900
Objektzustand: saniert
Heizungsart: Zentralheizung
Wärmeträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 133 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:

Beschreibung

Diese sehr schöne Zweiraumwohnung hat einen besonderen Charme. Das 1999 bis 2000 renovierte Haus befindet sich in der historischen Altstadt von Meißen und ist ein Kulturdenkmal aus der 1. Hälfte 20. Jahrhunderts (Denkmalschutz). Ein genaues Ursprungsbaujahr wurde nicht ermittelt. Die Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet und kann sofort nach Kaufpreiszahlung bezogen werden. Die Räume eignen sich auf Grund der Lage und Größe auch als Ferienwohnung. Die Terrasse befindet sich im schattigen Hinterhof und lässt sich mit ein paar Balkonpflanzen schnell zu einer kleinen privaten Oase umgestalten.

Ausstattung

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigeren Gasse mitten in der historischen Altstadt von Meißen. Der belebte Marktplatz und die S-Bahn sind nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Die zentrale Wohnlage in der traumhaften Altstadt, mit vielen Cafés, Restaurants, Weinstuben und Weinläden verführen zum Genießen. Meißen ist die Porzellan- und Weinstadt an der Elbe mit herzlichem und liebenswertem Flair. In der näheren Umgebung befindet sich Dresden mit seiner wunderbaren Altstadt, Schlösser wie die Moritzburg und der Hartenfels in Torgau, der Barockgarten Großsedlitz, und natürlich das Elbtal und die Sächsische Schweiz.

Lage

- Laminatböden
- Fliesenböden
- neuwertige Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Terrasse
- Sprechanlage
- Fernheizung

Sonstiges

Die Wohnung ist auch für Kapitalanleger interessant:
Nach Abzug des nichtumlagefähigen Hausgeldes und der Rücklagenbildung ergibt sich eine echte Rendite von 5,5% bei einer vorsichtig angenommenen Kaltmiete von 5 Euro/m².

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.