Gewerbeeinheit als Kapitalanlage in sehr guter Geschäftslage in Mindelheim

Mattsierser Straße 7, 87719 Mindelheim
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Details

Kaufpreis: 250.000,00 €
Verkaufsfläche: ca. 82,00 m² teilbar ab ca. 40 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1992
Objektzustand: gepflegt
Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
Heizungsart: Zentralheizung
Wärmeträger: H-Gas / Schw.-Erdgas
Energieverbrauchskennwert: 36 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:

Beschreibung

Diese kleine Gewerbeeinheit wurde bereits in zwei Einheiten aufgeteilt und ist an zwei verschiedene Mieter vermietet. In der nördlich gelegenen Ladenfläche befinden sich seit 2005 die Schulungsräume einer Fahrschule. Die südliche Ladenfläche ist seit 2020 an Tip Top als Verkaufsfläche vermietet. Beide Mieter haben langfristige Mietverträge.
Im Kaufpreis mit enthalten sind 2 Pkw Aussenstellplätze und ein Tiefgaragenstellplatz.Im direkten Umfeld der Immobilie befinden sich neben verschiedenen Gewerbeeinheiten auch eine Gastronomie und ein sehr großzügig angelegter PKW-Parkplatz der als Kundenparkplatz dient.

Ausstattung

Zentralheizung mit Heizkörper
Je ein Abstellraum und je ein WC.
Getrennnte Elektroinstallation für jeden Mieter.
Seperate Heizkostenabrechnung für jeden Mieter.
Große Schaufensterflächen.
Der Energiepass ist ein Verbrauchsausweis!

Lage

Die Kapitalanlage befindet sich in einem Geschäftszentrum nördlich der Altstadt von Mindelheim mit sehr guter Wohn- und Gewerbelage.

Mindelheim ist die Kreisstadt des Landkreises Unterallgäu und liegt direkt an der A96. Die Stadt zählt ca. 15.000 Einwohner. Nach München benötigen Sie ca. 1 Stunde und zum Flughafen Memmingen sind es ca. 20 Minuten.
Mindelheim ist eine Kleinstadt mit herzlichem und liebenswertem Flair.

Sonstiges

Provision

Die Maklerprovision für den oder die Käufer in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.