Wohnhaus mit Garten, Aussenpool und großer Garage.

87733 Markt Rettenbach
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Details

Kauf: 480.000 EUR
Wohnfläche: 210 m²
Fläche: 616 m²
Zimmer: 7
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1958
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wärmeträger: Holz, Öl
Energieverbrauchskennwert: 184 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Beschreibung

Dieses angebotene massiv gebaute Wohnhaus besticht durch ihren besonderen Charme und eine großzügigen Raumaufteilung. Es handelt sich hier um eine ehemalige Hühnerfarm mit Frischei Handel die später zum Einfamilienhaus ausgebaut wurde. Zu der Immobilie zählt neben sieben schönen Zimmern auch ein separates Gäste-WC. Das Gebäude wurde 1958 erbaut und wird per Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis ist erstellt. Zum Objekt gehört eine sehr große Garage für zwei Autos oder ein Wohnmobiel. Ebenso steht Ihnen ein Keller zur Verfügung wobei ein Keller zum Partyraum ausgebaut wurde. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 210 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 480.000 Euro angeboten.

Ausstattung

Dacheindeckung: Frankfurter Pfannen
Kunststofffenster erneuert 2005
Öl-Heizkessel Buderus G115 Baujahr 2000
Stückholzkessel Fröling F2 Baujahr 2006
Bauchwassersolaranlage
Erneuerung Bad und WC im EG 2019
Erneuerung Bad im OG 2020
PV-Anlage 6,3 kWp Baujahr 2002
Fußböden: Laminat und Fliesen
Telekomanschluß
Kabelanschluß
Sauna im Keller
Elektrisches Garagentor Sektionaltor
Aussenpool d=ca. 4,70m mit Skimmer Sandfilter, Solarunterstützung. Pumpe ist defekt.

Gewächshaus
Holzschuppen hinter Garage
große Garage 7,36m x 5,70m

Lage

Das Haus steht in ruhiger Wohnlage in einem Wohngebiet im Süden der Marktgemeinde Rettenbach. Markt Rettenbach verfügt über drei Kindergärten, Grund- und Mittelschule. In Markt Rettenbach finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nächster Nähe.
Die Stadt Memmingen ist ca. 20 km, die Kreisstadt Mindelheim ca. 17 km und Ottobeuren 9 km entfernt. Den Autobananschluss A96 Müchen-Lindau erreichen Sie in ca. 10 Minuten.

Sonstiges

Der Energieausweis ist ein Bedarfsausweis!
Die Rorleitungen im Keller müßen Isoliert werden. Im Keller kommt es bei Starkregen zum Wassereinbruch.

Provision

Die Maklerprovision, in Höhe von 3,57 % inkl. 19% gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Ich habe einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.