Kapitalanlage zur späteren Eigennutzung: Einfamilienhaus mitten in Memmingen

87700 Memmingen
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Details

Kauf: 380.000 EUR
Wohnfläche: 142 m²
Fläche: 330 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1931
Qualität der Ausstattung: Normal
Inklusive: 1 Garage
Heizungsart: Gas-Heizung
Wärmeträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 217 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Beschreibung

Dieses Wohnhaus wurde Anfang der 30-er Jahre erbaut und 1962 durch die Garage und einen Anbau erweitert.
Das Haus wird zur Zeit von 3 Generation bewohnt.
Aktuell hat die 92 Jährige Oma noch ein Wohnrecht, das mit dem Umzug in Altersheim erlischt.
Die Familie würde gerne das Haus noch bis zum erlöschen das Wohnrechts nutzen und ist dafür bereit ein entsprechendes Wohnendgeld zu bezahlen.

Ausstattung

Dacheindeckung mit
Vorgehängte hinterlüftete Fassadendämmung
Gas-Zentralheizung Viessmann BEA-22,01 Bj. 1989 mit Gasbrenner Abig.Nova Bj. 2010 G,2000
Solarkollektoren für Brauchwasser
Wasseraufbereitung Firma Grander
Elektroinstallation mit FI-Schutzschalter
Elektroinstallation aufgeteilt nach Erd- und Dachgeschoss zur getrenten Verbrauschsabrechnung.
Kunsttofffenster
Rollläden
Satelitenschüßel
Kabelanschluß im Haus

Renovierungen der letzten Jahre:
Dacheindeckung Haupthaus erneuert 2015
Flachdach über der Garage erneuert 2005
Bad im Dachgeschoss 1992
Ausbau Dachspitz
Ausbau Dachgeschoss 1992

Lage

Die Immobilie befindet sich in Memmingen Ost nahe der Innenstadt. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Modegeschäfte, Bars, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und eine Buchhandlung sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Kindergärten.

Sonstiges

Das Haus wird im Bieterverfahren angeboten.
Der angegebene Kaufpreis ist ein Richtwert für das Bieterverfahren.
Der Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis!

Provision

Die Maklerprovision, in Höhe von 3,57 % inkl. 19% gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Ich habe einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.