Verkauft: Altstadtwohnung im Rückgebäude in Schwabing West mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

Ainmillerstraße 27, 80801 München
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Details

Kauf: 675.000 EUR
Wohnfläche: 67 m²
Zimmer: 3
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1966
Qualität der Ausstattung: Normal
Inklusive: 1 Tiefgarage
Heizungsart: Zentralheizung
Wärmeträger: Fernwärmedampf
Energieverbrauchskennwert: 129 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Beschreibung

Traumlage in Schwabing! Sie betreten die Wohn-Gewerberäume über einen Laubengang.
Die hellen Räume ist als Gewerbe/Büro vermietet. In der Wohnung befindet sich keine Badewanne oder Dusche. Die gut geschnittenen Räume verfügen über zwei West-Balkone. Die Räume wurden in den letzten Jahren nicht mehr renoviert. Alle Zimmer sind mit Fenster ausgestattet.

Ausstattung

Zentralheizung mit Heizkörpern
Fußböden: Laminat und Fliesen
Holzfenster
Personenaufzug
Abstellraum / Speicherabteil im Dach ca. 9m²
Goßer Stellplatz in der Tiefgargae

Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss im Rückgebäude der Ainmillerstraße 27.
Der Englische Garten und die Leopoldstraße sind schnell zu erreichen. Schwabing bietet eine traumhafte Infrastruktur, hier befinden Sie sich im Herzen von Schwabing.
Die U-Bahnstation Giselastraße (U3 und U6) ist in 3-4 Minuten erreicht.
Unangekündigte Besuche sind nicht erwünscht, bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.

Sonstiges

Nebenkosten Mieter 190 Euro
Nebenosten nicht umlagefähig 70 Euro
Kaltmiete = 877,50 Euro
Miete Tiefgarage = 75,00 Euro
Energieausweis = Verbrauchsausweis

Hinweise zur Provision:
Bei Verkauf beträgt die Provision derzeit 3,48% inkl. 16% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, ab dem 01.01.2021 beträgt die Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung=(Notartermin).

Es gelten meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)
Ich habe für dieses Objekt den Alleinauftrag zum Verkauf, die Weitergabe dieses Exposés an Dritte löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 16% auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Mit Ihrer Kontaktaufnahne mit unserem Büro ensteht ein Maklervertrag. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den mit dem Immobilienbüro FREY entstanden Maklervertrag zu widerrufen. Der Widerruf hat schriftlich zu erfolgen!