Zurückgestellt: Exklusiver unrenovierter Bungalow in ruhiger Lage mit kleinem traumhaftem Garten.

86825 Bad Wörishofen
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Details

Kauf: 365.000 EUR
Wohnfläche: 136 m²
Fläche: 467 m²
Zimmer: 4
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Baujahr: 1973
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Inklusive: 1 Garage
Heizungsart: Zentralheizung
Wärmeträger: Öl
Energieverbrauchskennwert: 304 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Beschreibung

Der exklusive Flachdach Reihenbungalow wurde im Jahr 1973 in massiver Ziegelbauweise, mit Stahlbetondecken und einer großzügigen Architektur erbaut. Das Wohnzimmer wurde 1980 und die Garage wurde im Jahr 1985 erweitert. Der Bungalow ist teilunterkellert. Der Bungalow verfügt über 3 Schlafzimmer und einen beheizbaren Hobby- oder Gästeraum im Keller. Im Wohnbereich befindet sich ein stilvoller, Kaminofen der ein Zierstück ist, das aktuell nicht beheizt werden kann. Auf dem Foto vom Badezimmer sehen Sie neben der Badewanne ein Kneippbecken. Das Haus hat auch eine Gästetoilete und eine begehbare Dusche im Keller. Der Wohn- und Lebensbereich erweitert sich durch eine große uneinsehbare Terrasse, die mit einem schönen kleinen Garten abgerundet wird. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, die Platz für Auto und Fahrräder bietet. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich vor der Garage und im Hof. Der Vorplatz zur Garage ist großzügig überdacht. Die Anschlüße für die Waschmaschine und die Haustechnik sind im Keller untergebracht.

Ausstattung

Öl-Zentralheizung, Buderus Heizkessel aus dem Jahr 1974 und Ölbrenner aus den Jahr 1996
Bad und WC im Erdgeschoss 1973
Holzfenster 2-fach Isolierverglasung 1973
Fensterbänke aus Marmor
Wohnräume Parkett und Fliesenböden 1973
Diele Laminatfußboden
Teppichböden in den Schlafzimmern
Kellertreppe in Marmor
Fußböden der Kellerräume: Fliesen
Einbauschränke in der Diele und im Flur
Elektroinstallation mit FI-Schutzschalter
Flachdach mit Wärmedämmung, saniert 1998
Dach-Lichkuppel erneuert 2014
Ruku Garagentor mit eletrischem Antrieb 1985

Lage

Der Bungalow befindet sich sehr ruhiger rückwertiger Lage am Ende einer Sackgasse in der Gartenstadt von Bad Wörishofen. Von hier aus erreichen Sie den Ostpark zu Fuß in ca. 5 Minuten.
Der naheliegende Autobahnanschluss A96 garantiert eine perfekte Verkehrsanbindung in Richtung München, Memmingen, Lindau. Nach München benötigen Sie ca. 1 Stunde und zum Regional Flughafen Memmingen sind es ca. 25 Minuten.

Sonstiges

Die Wohnfläche im Erdgeschoss = 136m²
Die Wohnfläche im Kellergechoss = 25m²
Summe der ausgebauten Räume = 161m²

Der Energieausweis ist ein Bedarfsausweis.

Für eine Besichtigung bitten wir Sie einen Termin mit uns zu vereinbaren. Unangemeldete Besuche am Haus werden ausdrücklich nicht gewünscht.
Vielen herzlichen Dank für Ihr Verständnis.

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aktuell 16% auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.