Verkauft: Die Traumwohnung am Park mit Panoramaausblick über München!

81243 München
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Details

Kauf: 465.000 EUR
Wohnfläche: 73 m²
Zimmer: 3
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1965
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Ölheizung
Wärmeträger: Öl
Energieverbrauchskennwert: 120 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Beschreibung

Die sehr schön geschnittene Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines 8 stöckigen Wohnhauses aus dem Jahre 1965. Das tragende Mauerwerk ist aus Ziegel die Fassade wurde mit einer Wärmedämmung versehen. Das Haus und die Wohnung befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Um die Privatsphäre zu wahren wurden auf weitere Bilder im Netz verzichtet. Wir bitten um Discretion.

Ausstattung

- Der Personenaufzug wird im Frühjahr 2020 erneuert
- Die Öl-Zentralheizung wurde 2018 erneuert
- Das Haus hat eine Wärmedämmfasade
- Das Bad mit Fliesen wurden 2005 renoviert:
- Badewanne, Wandhängendes WC, Waschtisch
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Küche: Firma Nolte 2005 (auf Wunsch)
- Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden
- Fliegengitter und Taubenschutz 2005
- Fußböden: Korkböden und Fliesen 2005
- Balkon mit Lächendielen 2005
- Balkonverglasung 2011
- Wohnungseingangstüre RC 3 erneuert 2015
- Kellerabteil mit Licht und Steckdose

Lage

Wohnen in Parklage in Aubing-Lochhausen:

Diese Wohnung befindet sich in München am Westkreuz mit Fernblick über München.

S-Bahnhöfe: Westkreuz, Leienfelsstraße, Neuaubing

Sonstiges

Eine Besichtigung ist ab dem 09.01.2020 bis 26.01.2020 möglich. Vom 27.01.2020 bis 28.02.2020 erfolgt die Erneuerung des Aufzugs. In der Zeit ist eine Besichtigung ein sehr sportliches Ereigniss bei dem ich Sie gerne begleiten werde.
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2020 bezugsfrei.
Zur Wohnanlage gehört eine Garage. Die Garage befindet sich im Gemeinschaftseigentum. Die Wohnungseigentümer können eine Garage mieten. Vor dem Haus sind PKW-Stellplätze im Freien vorhanden.
Energieausweis = Verbrauchsausweis

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Durch die Kontaktaufnahme mit unserem Büro ensteht ein Maklervertrag, der erst mit dem Immobilienkauf provisionspflichtig wird. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den mit dem Immobilienbüro FREY entstandenen Maklervertrag schriftlich zu widerrufen.