Kapitalanlage in Bad Wörishofen: Bistro Café und Terrassenbewirtung mit 4,3% Rendite!

86825 Bad Wörishofen
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Details

Kauf: 355.000 EUR
Wohnfläche: 102 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1995
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wärmeträger: Solar-Heizung, Gas
Energieverbrauchskennwert: 87 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Die hier angebotene Kapitalanlage befinden sich in der Kurstadt Bad Wörishofen. Die Räume sind als Cafe mit Bistro und Bar verpachtet. Neben dem Gastraum und einer sehr schönen Terrassenbewirtung sind Abstellräume sowie die notwendigen Sanitäreinrichtungen vorhanden.
Die Gastronomieausstattung mit Bestuhlung, Bar, Kühl- und Schankanlage sowie eine kleine Küche gehören zum Objekt. Das Lockal ist seit 1995 lückenlos verpachtet. Der Verkäufer versichert, dass die Pacht durchgehend geflossen ist. Auf Grund der guten B-Lage war das Lockal immer sehr gut verpachtet und ist seit Jahrzehnten ein Terffpunkt für Einheimische die eine von der Kursaison unabhänige Bewirtschaftung ermöglichten.
Ein Garant für eine soliede Kapitalanlage.

Ausstattung

- Zentralheizung mit Gas
- Solaranlage für Warmwasser
- Lüftungsanlage mit Heizung
- Kunststofffenster
- Fußboden Fliesen in Holzoptik
- Lüftungsanlage
- Windfang
- Kellerraum

Lage

Das Haus befindet sich in guter Lage am Rande der Fußgängerzone. Das Lokal ist zu Fuß und per PKW sehr gut zu erreichen. Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Die herzliche Kurstadt Bad Wörishofen bietet durch die A96 (München-Lindau) eine gute Verkehrsanbindung nach München, Lindau und Memmingen. Der Regionalflughafen Memmingen befindet sich in 25 Minuten Entfernung, nach München benötigt man ca. 1 Stunde.

Sonstiges

Verks,- Gastrofläche: 102 m²
Gesamtfläche: 127 m²
Baujahr: 1995
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Lüftungsanlage mit Heizung
Wärmeträger: Gas, Solar-Heizung
Energieverbrauchskennwert: 87 kWh/(m²*a)
Verbrauchsausweis
Das Cafe ist brauereifrei.
Die letzten Renovierungen im Überblick:
2008 Terrassenbewirtung
2010 Innenraumrenovierung
2012 Fassadenanstrich
2018 Fußboden im Gastraum

Mieteinnahmen pro Jahr:
ist : 16.800 Euro Kaltmiete
soll: 16.800 Euro Kaltmiete

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Durch die Kontaktaufnahme mit unserem Büro ensteht ein Maklervertrag, der erst mit dem Immobilienkauf provisionspflichtig wird. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den mit dem Immobilienbüro FREY entstandenen Maklervertrag schriftlich zu widerrufen.