Neubau: 98m² im Dachgeschoss KFW 55, Balkon, Aufzug, Tiefgarage in zentraler Lage von Buchloe!

Ludwigstraße 28, 86807 Buchloe
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Details

Kauf: 410.000 EUR
Wohnfläche: 98 m²
Zimmer: 2
Objektzustand: Erstbezug
Baujahr: 2019
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Inklusive: 1 Tiefgarage
Heizungsart: Wärmepumpe
Wärmeträger: Strom, Erdgas leicht
Energieverbrauchskennwert: 14 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Beschreibung

Nahe am Stadtkern von Buchloe errichtet die Firma Rehm Wohnbau GmbH ein Wohnhaus nach dem KFW55 Energiestandard mit 8 modernen Eigentumswohnungen. Die hier angebotene Wohnung Nummer 7 im Dachgeschoss ist mit zwei Balkonen ausgestattet. Die helle und ruhig gelegene Wohnung ist als 2-Zimmer-Wohnung geplant. Auf Wunsch ändern wir den Grundriss nach Ihren individuellen Wohn- und Lebensbedürfnissen für Sie ab. Diese Planänderungen sind für Sie kostenfrei soweit sie innerhalb einer Frist von einem Monat nach Vertragsabschluss und vor Rohbaufertigstellung erfolgen. Möglich, ist dies, wenn keine tragenden Wände von der Planänderung betroffen sind. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug und eine Tiefgarage. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Es können Tiefgaragenstellpätze und Stellflächen im Freien dazu erworben werden.
Die Firma Rehm Wohnbau GmbH steht für hochwertige Bauqualität und Energieeffizienz. Ein erster wichtiger Schritt ist dabei die harmonische Einfügung des Neubauprojekts in die historisch gewachsene Umgebung. Das Wohnhaus wird in Zusammenarbeit mit heimischen Handwerkern gebaut. Mit der zentralen Lage des Baugrundstücks erstellt die Firma Rehm Wohnbau GmbH für Sie eine Investition von bleibendem Wert und schafft so für Sie ein Zuhause in sehr guter Lage.

Ausstattung

Die Zentralheizung der Wohnanlage erhält eine Grundwasser-Wärmepumpe und eine Gasheizung für die Leistungsspitzen. Die Wohnung wird auch mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. So ist eine energieeffiziente und sparsame Beheizung des Hauses gewährleistet. Dieses Konzept bietet höchste Wirtschaftlichkeit, optimale Versorgungssicherheit und einen geringen Wartungsaufwand. Jede Wohneinheit erhält einen Wärmemengenzähler für eine genaue und einfache Heizkostenermittlung. Die Beheizung der Aufenthaltsräume, Bäder und WCs erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit Raumthermostaten geregelt wird. Abstellräume, Flure und Nebenräume sind nicht regelbar. Die Strahlungswärme der Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme zum Wohlfühlen und damit für mehr Wohnkomfort. Zusätzlich erhält jede Wohneinheit eine Lüftungsanlage. Das Raumentlüftungssystem sorgt für ein ausgeglichenes und gesundes Wohnklima.
Für die Fußböden sind ansprechende Fliesen und hochwertiges Echtholzparkett vorgesehen. Damit Ihre Wohnräume zu einer harmonischen, perfekt abgerundeten Einheit werden, die Ihnen und Ihrer Familie große Freude bereitet, werden wir das Standard Programm im Badezimmer mit den neuen Euro Keramik Kollektionen von GROHE© Badkeramik ausstatten. Hier verbinden sich Handwerkskunst mit hochwertigsten Materialien und moderner Lifestyle. Einen besonderen Anspruch haben wir hierbei auf ein praktisches und komfortables Bad gelegt, das zum Beispiel auch mit einem spülrandlosen WC ausgestattet wird.

Lage

Der Neubau des Mehrfamilienhauses entsteht mitten im Zentrum von Buchloe in der Ludwigstraße 28. Von hier aus erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof in weniger als 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe. Buchloe zählt ungefähr 12500 Einwohner und ist eine moderne, aufstrebende Stadt mit hohem Freizeitwert. Die sehr günstige Verkehrsanbindung mit direktem Anschluss an die A96 München-Lindau sowie die gute Bahnanbindung machen Buchloe zu einem sehr beliebten Wohnort.

Sonstiges

Keine Maklerprovision!
Wohnung 1: -Verkauft-
Wohnung 2: -Verkauft-
Wohnung 3: -Verkauft-
Wohnung 4: -Verkauft-
Wohnung 5: -Verkauft-
Wohnung 6: -Verkauft-
Wohnung 7: Dachgeschoss 98,80m²
Wohnung 8: Dachgeschoss 94,63m²

Tiefgaragenstellplatz: 17.900 Euro
Stellplatz im Freien: 6.500 Euro
Energieausweis = Bedarfssausweis