AGBAGB - Allgemeine Geschäftsbedingungen
Diese Geschäftsbedingungen und ortsüblichen Provisionssätze entsprechen den Gepflogenheiten der Makler im Land Bayern und Baden-Württemberg. Abweichungen sind auf dem Exposé geregelt.
Unsere Tätigkeit erfolgt im Rahmen der §§ 652 ff des BGB, der allgemein kaufmännischen Grundsätze und Gebräuche unter Einhaltung der Standesregeln unseres Berufsstandes. Unsere Tätigkeit ist auf den Nachweis oder/und die Vermittlung von Verträgen gerichtet.
1. MaklervertragMit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer aufgrund des umseitigen Angebots kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.
2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt.
Jede Weitergabe der Information an Dritte ist untersagt. Ist dem Auftraggeber unser Angebot bereits von anderer Seite bekannt,
so ist er verpflichtet, uns binnen 8 Tagen schriftlich mitzuteilen und nachzuweisen, woher er die Kenntnis erlangt hat.
Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an.
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.
4. Provision
Unsere Maklerprovision ist verdient und fällig, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt.
Diese Provision beträgt: Beim An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz und von Eigentumswohnungen, berechnet vom vertraglich
vereinbarten Gesamtkaufpreis, von Käufer und Verkäufer je 3,57% inkl. MwSt. Erbbaurecht, berechnet vom Wert des Grundstücks und
etwa bestehenden Aufbauten, vom Grundstückseigentümer und Erbberechtigten je 3,57% inkl. MwSt. Vorkaufsrecht, berechnet vom
Verkehrswert des Objektes (zahlbar vom Berechtigten) 19% inkl. MwSt.
Bei Vermietung/Verpachtung zahlbar vom Auftraggeber: Bei Wohnräumen 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. Bei Gewerberäumen,
bei einer Vertragsdauer bis zu 5 Jahren, Mindestgebühr 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. Bei einer Vertragsdauer über 5 Jahre
von der Vertragssumme, höchstens jedoch aus der 10-Jahres-Mietsumme 3,57% inkl. MwSt. Vormietrecht und Optionsrecht,
unabhängig von der tatsächlich vereinbarten Dauer aus der 5-Jahres-Mietsumme 3,57% inkl. MwSt. Die gesamten Provisionssätze
verstehen sich inklusive der am Tage der Rechnungslegung geltenden gesetzlichen 19% Mehrwertsteuer.
Die Provision ist für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlen. Sie ist fällig mit der Tätigung des Vertrages.
Mitursächlichkeit genügt. Sie ist zahlbar 8 Tage nach Rechnungslegung.
Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der abgeschlossene Kauf- oder Mietvertrag durch Eintritt einer auflösenden Bedingung
erlischt oder aufgrund eines Rücktrittsvorbehaltes oder aus sonstigem Grund gegenstandslos oder nicht erfüllt wird.
Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt
und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis bzw. dem Gesamtwert des Vertrages,
einschließlich etwaiger Einrichtungsablöse, Hypothekenübernahme, Photovoltaikanlage, etc.
Dem Abschluss eines Kaufvertrages entsprechen der Erwerb des Objektes im Wege der Zwangsversteigerung, die Übertragung von realen oder ideellen Anteilen sowie der Erwerb eines anderen, vergleichbaren Objektes des Verkäufers. Kommen andere Verträge oder Vereinbarungen in einer wie auch immer gearteten Form zustande als im Angebot genannt, so wird dafür unsere Provision fällig.
6. BeurkundungDer Makler hat Anspruch auf Teilnahme am Beurkundungstermin und auf eine Ausfertigung der Kaufurkunde.
7. HaftungDie umseitige Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
8. Werbung Fotoaufnahmen und Publikation und DatenschutzMit dem Zustandekommen eines Maklervertrages erwirbt das Immobilienbüro Frey alle Rechte für die Erstellung und Veröffentlichung von Bild und Tonmaterial sowie aller zur Bewerbung notwendigen oder allgemeiner objektrelevanter Daten. Gleichzeitig erwirbt das Immobilienbüro Frey die Vollmacht sich objektrelevante Daten im Bedarfsfall von den zuständigen Stellen anzufragen und an Dritte weiter zu reichen. Bei vermieteten Ojekten verpflichtet sich der Vermieter die Erlaubnis für die Erstellung von Fotoaufnahmen und deren Publikation zum Zwecke der Bewerbung schriftlich beim Mieter einzuholen. Eine Verweigerung des Mieters ist dem Makler schriftlich anzuzeigen.
9. Gerichtsstand - Streitbeilegungsverfahren nach VSBGDer Gerichtsstand ist Deutschland, Gerichtsort ist Memmingen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG ist der Seitenbetreiber nicht verpflichtet. Entsteht ein Streit, so können Sie den Seitenbetreiber um eine freiwillige Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG bitten.
10. WiderrufsbelehrungIhr Widerrufsrecht: Ihnen steht als Verbraucher bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den nach §355 BGB mit dem Immobilienbüro FREY entstanden Dienstleistungsvertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag der ersten Kontaktaufnahme mit unserem Büro. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immobilien FREY, Herrn Johann Frey, Lautenstraße 3; 87719 Mindelheim Tel 01638607888 Fax: 08261-759839 mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder Telefax) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
11. SchlussbestimmungenUnsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages nichtig sein, wird dadurch die Wirksamkeit der verbleibenden Vorschriften nicht berührt.
Durch die Kontaktaufnahme mit unserem Büro entsteht ein Maklervertrag, der erst mit dem Immobilienkauf oder dem zustande kommen eines Mietvertrages provisionspflichtig wird. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den mit dem Immobilienbüro FREY entstandenen Maklervertrag schriftlich zu widerrufen.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie in unserem Immobilien Büro Johann Frey, Lautenstraße 3, in 87719 Mindelheim, Tel.: 08261759676, Fax.: 08261759839 oder per E-Mail: info@ihr-haus.biz, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:Wenn Sie diesen Vertrag fristgerecht widerrufen, werden wir unverzüglich unsere Tätigkeit einstellen. Haben Sie verlangt, dass unsere Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie die bereits erbrachten Dienstleistungen zu erstatten welche im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.